Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres + Terrain de 437 m²
à Saint-Lyphard 44410 - 409 000 €
409 000 € *
Référence du bien : ESBO-26-07-01-46
Présentation
Dans le cadre serein et bucolique de Saint-Lyphard, un terrain de 437m² se dévoile, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de construire un havre de paix à leur image. Ce lotissement en campagne promet un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la nature et la proximité des commodités.
Situé à une distance stratégique de Herbignac, ce terrain offre un accès facile à cette commune dynamique, connue pour son patrimoine historique et son esprit convivial. De plus, le terrain se situe en plein c?ur de Saint-Lyphard, une ville qui a su préserver son âme de village tout en offrant toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne épanouie.
Ce terrain de 437m² est l’occasion rêvée pour ceux qui cherchent à concrétiser un projet de construction dans un environnement préservé, tout en restant connecté aux dynamiques locales. L’opportunité est rare, la décision vous appartient. Venez découvrir ce terrain, et laissez-vous séduire par le potentiel qu’il offre pour votre futur projet de vie.
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Description de la maison
Dans le secteur immobilier, une opportunité unique se présente : une maison de plain-pied de 103 m², idéale pour une famille. Cette demeure offre une vie de plain-pied, sans les contraintes des escaliers, rendant la circulation dans l'habitat fluide et facile.
La maison ossature bois est composée de quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace de vie confortable et privé, tout en permettant la flexibilité d'être transformée en bureau ou en salle de jeux selon les besoins de la famille.
La toiture en ardoises donne non seulement un charme traditionnel à la maison, mais assure également une excellente protection contre les intempéries. L'ardoise est un matériau durable qui nécessite peu d'entretien, un atout indéniable pour les propriétaires.
Cette maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité. Son design intérieur et sa toiture en ardoises en font une demeure de choix pour ceux qui recherchent une maison familiale de qualité et économique en énergie.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (89000 euros), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 320000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
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