Maison neuve de 3 pièces avec 2 chambres + Terrain de 628 m²
à Saint-Augustin 17570 - 213 200 €
213 200 € *
Référence du bien : FLBO-26-09-17-83
Présentation
À vendre : terrain exceptionnel de 628m² à Saint-Augustin, une perle rare pour ceux qui cherchent à concilier vie citadine et tranquillité. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche de la mer et à proximité de la campagne.
En parallèle, la situation du terrain à Saint-Augustin offre un accès rapide à la vie citadine. Les villes de Saint Palais, Royan et La Tremblade sont à quelques minutes seulement, offrant ainsi une grande variété de commerces, de services et d’activités culturelles et de loisirs.
La localisation de ce terrain est donc idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la quiétude de la campagne, de la mer et de la frêt, sans renoncer aux avantages de la ville.
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Description de la maison
Mise en vente d'une charmante maison Bois de type Plain-pied, d'une superficie de 45m². Cette demeure compacte mais ingénieusement agencée offre un espace de vie fonctionnel et agréable.
La maison se distingue par son architecture moderne, avec une toiture de type Toit plat qui lui confère une allure contemporaine. De plus, son agencement intérieur a été conçu pour optimiser chaque mètre carré.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie ouvert, comprenant un salon et une cuisine équipée. Cette pièce à vivre est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, qui offrent une vue dégagée sur l'extérieur.
La maison compte également une chambre confortable, mais également une seconde chambre d'appoint permettant de recevoir ou de créer un espace loisirs ou bureau.
En somme, cette maison de 45m² de type Plain-pied en bois avec toit plat est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un logement compact mais confortable et foctionnel.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (110000 euros), les frais de notaire estimés 9478 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 103200 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
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Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ≤ 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc — valeur 5 336 €. Économies moyennes estimées à 250 €/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur trecobat.fr.
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