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Maison neuve de 3 pièces avec 2 chambres + Terrain de 628 m²
à Saint-Augustin 17570 - 237 400 €

Saint-Augustin (17570)

237 400 € *

Référence du bien : FLBO-26-09-17-90

Maison Plain-pied
Terrain de 628 m²
Maison de 59 m²
Toiture Tuiles
2 chambre(s)

Présentation

À vendre : terrain exceptionnel de 628m² à Saint-Augustin, une perle rare pour ceux qui cherchent à concilier vie citadine et tranquillité. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche de la mer et à proximité de la campagne.

En parallèle, la situation du terrain à Saint-Augustin offre un accès rapide à la vie citadine. Les villes de Saint Palais, Royan et La Tremblade sont à quelques minutes seulement, offrant ainsi une grande variété de commerces, de services et d’activités culturelles et de loisirs.

La localisation de ce terrain est donc idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la quiétude de la campagne, de la mer et de la frêt, sans renoncer aux avantages de la ville.

Description de la maison

À vendre, charmante maison de plain-pied de 59m².


Cette habitation à l'architecture traditionnelle et une toiture en tuiles offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec ses 3 pièces bien agencées.


Elle dispose de deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie privé et tranquille. Les pièces sont lumineuses et bien aérées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.


La maison est couverte d'une toiture en tuiles, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.


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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (110000 euros), les frais de notaire estimés 9478 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 127400 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ≤ 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc — valeur 5 336 €. Économies moyennes estimées à 250 €/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur trecobat.fr.

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