Avis clients Trecobois 4.7/5 (598 avis)

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Maison neuve de 3 pièces avec 2 chambres + Terrain de 424 m²
à Saint-Augustin 17570 - 195 200 €

Saint-Augustin (17570)

195 200 € *

Référence du bien : FLBO-26-09-17-99

Maison Plain-pied
Terrain de 424 m²
Maison de 45 m²
Toiture Toit plat
2 chambre(s)

Présentation

A vendre, terrain de 424m² situé dans la charmante ville de Saint-Augustin, un endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la campagne en lisière de forêt, l’effervescence de la ville et la beauté du bord de mer.

Ce terrain unique offre une proximité enviable à la mer, permettant de profiter de la douceur de vivre du littoral tout au long de l’année. Les amoureux de la nature seront ravis par la situation de ce lotissement, niché entre terre et mer, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Saint-Augustin est une commune dynamique et attractive, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en préservant un cadre de vie agréable et serein.

De plus, ce terrain se situe à quelques minutes seulement des villes de Royan, La Tremblade et Les Mathes. Ces villes proches offrent une grande variété d’activités culturelles, sportives et de loisirs, ainsi que de nombreux commerces et services.

Royan, avec son architecture Belle Époque, ses plages de sable fin et son port de plaisance, est une destination prisée des estivants. La Tremblade, connue pour ses huîtres et son port ostréicole, offre un cadre authentique et pittoresque. Enfin, Les Mathes, avec son célèbre zoo de La Palmyre, est une destination idéale pour les familles.

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Description de la maison

Mise en vente d'une charmante maison Bois de type Plain-pied, d'une superficie de 45m². Cette demeure compacte mais ingénieusement agencée offre un espace de vie fonctionnel et agréable.


La maison se distingue par son architecture moderne, avec une toiture de type Toit plat qui lui confère une allure contemporaine. De plus, son agencement intérieur a été conçu pour optimiser chaque mètre carré.


En entrant, vous découvrirez un espace de vie ouvert, comprenant un salon et une cuisine équipée. Cette pièce à vivre est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, qui offrent une vue dégagée sur l'extérieur.


La maison compte également une chambre confortable, mais également une seconde chambre d'appoint permettant de recevoir ou de créer un espace loisirs ou bureau.


En somme, cette maison de 45m² de type Plain-pied en bois avec toit plat est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un logement compact mais confortable et foctionnel.


Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (92000 euros), les frais de notaire estimés 8239 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 103200 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ≤ 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc — valeur 5 336 €. Économies moyennes estimées à 250 €/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur trecobat.fr.

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