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Maison neuve de 3 pièces avec 2 chambres + Terrain de 445 m²
à Etaules 17750 - 205 200 €

Etaules (17750)

205 200 € *

Référence du bien : FLBO-26-09-18-61

Maison Plain-pied
Terrain de 445 m²
Maison de 45 m²
Toiture Toit plat
2 chambre(s)

Présentation

À vendre, un terrain exceptionnel de 445m² situé dans la charmante ville d’Étaules. Cette parcelle offre un cadre de vie idyllique, combinant les atouts de la campagne et de la ville, tout en étant à proximité immédiate du bord de mer.

Le terrain se trouve dans un lotissement calme et verdoyant, prêt à accueillir votre future maison, dans un environnement où la nature est reine et côtoie le Centre du Bourg, son marché, ses commerces.

Les villes proches que sont Saint Palais sur Mer, Royan et La Tremblade offrent une grande variété d’activités et de découvertes, entre plages de sable fin, ports de plaisance, marchés de produits locaux et patrimoine architectural.

En achetant ce terrain, vous faites le choix d’un cadre de vie de qualité, entre mer et campagne, tout en bénéficiant des atouts de villes dynamiques et attrayantes.

Description de la maison

Mise en vente d'une charmante maison Bois de type Plain-pied, d'une superficie de 45m². Cette demeure compacte mais ingénieusement agencée offre un espace de vie fonctionnel et agréable.


La maison se distingue par son architecture moderne, avec une toiture de type Toit plat qui lui confère une allure contemporaine. De plus, son agencement intérieur a été conçu pour optimiser chaque mètre carré.


En entrant, vous découvrirez un espace de vie ouvert, comprenant un salon et une cuisine équipée. Cette pièce à vivre est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, qui offrent une vue dégagée sur l'extérieur.


La maison compte également une chambre confortable, mais également une seconde chambre d'appoint permettant de recevoir ou de créer un espace loisirs ou bureau.


En somme, cette maison de 45m² de type Plain-pied en bois avec toit plat est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un logement compact mais confortable et foctionnel.


Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (102000 euros), les frais de notaire estimés 8928 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 103200 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ≤ 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc — valeur 5 336 €. Économies moyennes estimées à 250 €/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur trecobat.fr.

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