Maison neuve de 3 pièces avec 2 chambres + Terrain de 283 m²
à Saint-Guinoux 35430 - 195 719 €

Description de la maison

Avis aux investisseurs et futurs propriétaires, découvrez cette opportunité rare proposée par Trecobat dans la charmante ville de Saint-Guinoux. Installez-vous sur un terrain viabilisé de 283 m² bénéficiant d'un emplacement de choix dans un lotissement en campagne, offrant un cadre de vie paisible et serein à deux pas des villes dynamiques et touristiques de Saint-Malo, Cancale et Dol-de-Bretagne. Ce cadre idéal allie le charme d'antan d'une commune modernisée et la proximité des commodités, loin de l'agitation urbaine. Sur cette parcelle, Trecobat vous invite à concrétiser votre projet avec la construction d'une jolie maison de plain-pied d'une superficie habitable de 60,22 m². Conçue pour votre confort, cette habitation fonctionnelle dispose d'une entrée en pignon, d'un cellier pratique et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air. L'espace nuit se compose de deux chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau également en rez-de-chaussée. L'architecture extérieure se distingue par une toiture à deux pentes revêtue d'ardoises, avec une hauteur de faîtage de 5,74 mètres et une hauteur d'égout de 2,82 mètres, pour des dimensions hors tout de 9,91 par 7,32 mètres. Que vous envisionniez une résidence principale ou un investissement locatif sûr, ce projet modulable sur une parcelle aux belles potentialités saura répondre à vos attentes. Saisissez cette opportunité unique d'allier la sérénité de la campagne et la proximité de la côte. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et donner vie à votre projet immobilier.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (63700 euros), les frais de notaire estimés 6291 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 132019 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

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