Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres + Terrain de 437 m²
à Saint-Lyphard 44410 - 369 000 €
369 000 € *
Référence du bien : ESBO-26-02-25-128
Présentation
Dans le cadre serein et bucolique de Saint-Lyphard, un terrain de 437m² se dévoile, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de construire un havre de paix à leur image. Ce lotissement en campagne promet un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la nature et la proximité des commodités.
Situé à une distance stratégique de Herbignac, ce terrain offre un accès facile à cette commune dynamique, connue pour son patrimoine historique et son esprit convivial. De plus, le terrain se situe en plein c?ur de Saint-Lyphard, une ville qui a su préserver son âme de village tout en offrant toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne épanouie.
Ce terrain de 437m² est l’occasion rêvée pour ceux qui cherchent à concrétiser un projet de construction dans un environnement préservé, tout en restant connecté aux dynamiques locales. L’opportunité est rare, la décision vous appartient. Venez découvrir ce terrain, et laissez-vous séduire par le potentiel qu’il offre pour votre futur projet de vie.
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Description de la maison
A vendre : Maison de charme de 115m² sur deux niveaux dans un quartier recherché. Cette belle demeure de type étage se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant un cachet indéniable à l'ensemble.
La maison offre un espace de vie généreux de quatre pièces, idéalement réparties pour offrir confort et fonctionnalité. Elle dispose de trois chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
La disposition des pièces assure une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et bénéficie d'un bel espace de travail. Le séjour, quant à lui, offre un espace convivial pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le premier étage abrite les chambres, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bains, spacieuse et moderne, est équipée d'une baignoire et d'une douche.
La maison est construite avec des matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation, pour une consommation énergétique maîtrisée.
La toiture en ardoises, en parfait état, ajoute une note d'authenticité à cette maison de caractère.
A noter que cette maison ne nécessite aucune intervention immédiate, vous pourrez vous installer en toute tranquillité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (89000 euros), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 280000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
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