Maison bois de 7 pièces avec 4 chambres + Terrain de 440 m² à Sainte-Luce-sur-Loire 44980 - 404 816 €

Présentation

Exceptionnel sur le secteur, de St Luce sur Loire beau terrain en impasse, issu d’une division parcellaire et en second rideau. 

Bien situé et dans un bel environnement pavillonnaire au calme, il est proche des commodités, 3 Minutes d’une moyenne surface et d’une pharmacie, on accède également en 10 Minutes à pied par des petits chemins à tous les commerces du centre ville, le marché du Samedi matin, ainsi que les arrêts de bus de la TAN, pour les transports en commun…

 

D’une surface de 440 m2 entièrement constructible, l’implantation d’une construction à étage permet de laisser un très bel espace jardin, offrant la possibilité d’avoir une pièce de vie bien exposé, avec un fond de jardin Sud Ouest, il est également pourvue d’une belle façade de presque 16 ml. 

 

A seulement 12 Minutes du Tramay, 20 Minutes de la gare SNCF de Nantes et 20 Minutes des facultés de Nantes petit Port. 

 

Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison TRECOBOIS, l’un de nos conseillers s’occupera des démarches d’obtention de permis de construire en mairie. Prix avec viabilisation (En accord avec notre partenaire foncier) 

Description de la maison

Devenez propriétaire de cette belle maison TRECOBOIS bas carbone. Il s’agit d’une maison RE 2020 qui anticipe les futures réglementations de 2031. Cette nouvelle génération de construction, est riche d'innovations, elle pourvue d'une isolation renforcée pour la rendre encore plus confortable et plus économique, elles sont équipée d'une ventilation intelligente pour améliorer le bien être et pour la rendre plus fonctionnelle la domotique assure la gestion de différents scénarios, notamment par la commande à distance du chauffage, des volets roulants et du suivie des consommations. Ses volumes généreux, sa distribution des pièces bien pensées et son architecture bioclimatique contemporaine et épurée, fait la part belle à la lumière. Cette contemporaine à étage d'une surface total habitable de 115 m2, se compose en Rdch, d'une suite parentale avec dressing, d'une Salle d'eau privative, d'un beau cellier, d'un sas d'entrée avec son escalier et un wc indépendant, d'une trés belle piéce de vie lumineuse, composé d'un espace cuisine, d'une salle à manger et d'un espace salon en enfilade orienté vers le jardin. L'étage en partie sous rampants, se compose pour l'espace nuit de trois belles chambres, d'un espace bureau en mezzanine, d'une grande salle de bains avec baignoire, double vasques, d'un wc indépendant. Cette maison, conforme à la réglementation thermique actuelle et à venir elle est livrée finie (hors raccordements, hors adaptation des fondations suivant la nature du sol, hors peintures et hors cuisine et hors garage)

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (185000 euros) , les frais de notaire estimés 14641 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 205175 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Référence du bien

JLD-24-04-26-3

Détails

Type de bien Maison bois + Terrain

Localisation

Sainte-Luce-sur-Loire - 44980

Surface du terrain

440 m²

Surface de la maison

115 m²

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

4