Maison neuve de 6 pièces avec 3 chambres + Terrain de 346 m²
à Machecoul-Saint-Meme 44270 - 251 233 €

Machecoul-Saint-Meme (44270)

251 233 € *

Référence du bien : JLD-25-04-29-40

Maison Étage

Terrain de 346 m²

Maison de 85 m²

Toiture Toit plat

3 chambre(s)

Présentation

Avis aux amateurs de tranquillité et de nature, nous avons le plaisir de vous présenter un terrain d’une superficie de 346m² situé dans la charmante ville de Machecoul-Saint-Même. Ce lotissement offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité de la ville, une alliance rare qui saura séduire les plus exigeants.

Machecoul-Saint-Même est une ville dynamique et accueillante, qui a su préserver son patrimoine naturel tout en offrant toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. Ce terrain est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres d’intérêts de la ville et de ces services, avec notamment sa gare SNCF.

En outre, la situation géographique de Machecoul-Saint-Même est un atout indéniable. En effet, la ville se situe à proximité de trois grandes villes : Pornic, Challans et Nantes. Pornic, à seulement quelques minutes, est une station balnéaire réputée pour ses plages et son port de pêche. Challans, ville dynamique et commerçante, est également à proximité. Enfin, Nantes, métropole régionale, offre une multitude d’opportunités culturelles, professionnelles et éducatives.

Ce terrain est donc une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à construire leur vie dans un environnement privilégié, à proximité de villes dynamiques et attractives. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Une maison bas carbone qui réduit votre facture énergétique de 30% Je découvre Trecobat Green

Description de la maison

A la vente, une propriété exceptionnelle de 85m², répartie sur deux niveaux. Cette maison de type étage se distingue par son design contemporain, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.

La toiture de type toit plat, très en vogue dans l'architecture moderne, confère à la maison un aspect épuré et minimaliste. Cette toiture plate offre également l'avantage d'une isolation optimale et d'une excellente résistance aux intempéries.

A l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces harmonieusement réparties. Trois chambres confortables offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, une salle de bains moderne, Les autres pièces comprennent un espace cuisine, et un salon/salle à manger spacieux et un cellier.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Son architecture moderne et son agencement bien pensé en font une propriété de choix sur le marché immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78888 euros), les frais de notaire estimés 7337 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 172345 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.

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