Maison neuve de 6 pièces avec 3 chambres + Terrain de 640 m²
à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310 - 293 345 €
293 345 € *
Référence du bien : JLD-25-08-25-43
Présentation
À vendre : Beau un terrain de 640m² situé dans la charmante commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Une occasion rare à saisir pour ceux qui cherchent à concilier la sérénité de la campagne et les commodités de la ville.
Ce terrain, idéalement situé, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une ville reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme. Le terrain est plat, prêt à accueillir votre maison Trécobois.
L’un des atouts majeurs de ce terrain est sans conteste sa proximité avec des villes importantes et attractives. À seulement quelques kilomètres, vous trouverez Les Sorinières, une ville dynamique et en pleine expansion. Rezé, connue pour sa richesse culturelle et son patrimoine architectural, est également à proximité. Enfin, pour les amateurs de bord de mer, Saint Jean de Monts, avec ses plages de sable fin et ses belles forets de Pins, est facilement accessible.
Ce terrain est donc une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands centres urbains et des lieux de loisirs. Que vous soyez un particulier à la recherche du lieu idéal pour construire votre maison Trecobois, ce terrain à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu répondra à vos attentes.
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Description de la maison
A la vente, une propriété exceptionnelle de 85m², répartie sur deux niveaux. Cette maison de type étage se distingue par son design contemporain, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
La toiture de type toit plat, très en vogue dans l'architecture moderne, confère à la maison un aspect épuré et minimaliste. Cette toiture plate offre également l'avantage d'une isolation optimale et d'une excellente résistance aux intempéries.
A l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces harmonieusement réparties. Trois chambres confortables offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, une salle de bains moderne, Les autres pièces comprennent un espace cuisine, et un salon/salle à manger spacieux et un cellier.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Son architecture moderne et son agencement bien pensé en font une propriété de choix sur le marché immobilier.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (121000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10235 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 172345 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.
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