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Maison neuve de 7 pièces avec 4 chambres + Terrain de 440 m²
à Sainte-Luce-sur-Loire 44980 - 384 325 €

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

384 325 € *

Référence du bien : JLD-26-09-21-1

Maison Étage
Terrain de 440 m²
Maison de 105 m²
Toiture Toit plat
4 chambre(s)

Présentation

Exceptionnel sur le secteur, avec le centre ville de St Luce sur Loire accessible à pied, un beau terrain en impasse, il est issu d'une division parcellaire en second rideau. 

Bien situé, dans un environnement pavillonnaire au calme, à seulement 3 Minutes à pied d'une moyenne surface et d'une pharmacie, à 10 Minutes du centre ville, accessible par les chemins piétonniers ou l'on trouve tous les commerces d'une grande ville et son marché du Samedi matin, ainsi que les arrêts de bus de la TAN, pour les transports en commun…
D'une surface de  440m2 entièrement constructible, l'implantation d'une construction à étage permet de laisser un très bel espace jardin, offrant la possibilité d'avoir une pièce de vie en triple exposition, avec un fond de jardin Ouest, il est également pourvue d'une belle façade de presque 20 ml. 
A seulement 20 Minutes de la gare SNCF de Nantes et 20 Minutes des facultés de Nantes petit Port. 
Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison TRECOBOIS, l'un de nos conseillers s'occupera des démarches d'obtention de permis de construire en mairie. Prix avec viabilisation (En accord avec notre partenaire foncier) 

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Description de la maison

Cette maison de type étage se distingue par son architecture moderne et son agencement optimal. S'étalant sur une surface de 105m², ce bien immobilier offre un cadre de vie confortable et spacieux.


La maison se compose de 7 pièces judicieusement réparties. A l'étage trois chambres sont disponibles, offrant chacune un espace privé pour les membres de la famille et une salle de bains avec un wc séparé. Au Rdch les autres pièces comprennent un salon lumineux, un espace cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative et un autre wc séparé.


L'une des caractéristiques marquantes de cette maison est sa toiture de type toit plat. Ce design contemporain ne manquera pas de séduire les amateurs d'architecture moderne. De plus, le toit plat offre la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïque, pour les besoins énergétiques de la construction.


En somme, cette maison de 105m² en toit plat est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (185000 euros), les frais de notaire estimés 14641 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199325 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison > 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 6 panneaux photovoltaïques 3 kWc — valeur 7 464 €. Économies moyennes estimées à 260 €/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur trecobat.fr.

Contactez-nous pour cette annonce à Sainte-Luce-sur-Loire

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