Maison neuve de 5 pièces avec 4 chambres + Terrain de 447 m²
à Guerande 44350 - 382 800 €

Guerande (44350)

382 800 € *

Référence du bien : KALA-25-08-08-52

Maison Étage

Terrain de 447 m²

Maison de 126 m²

Toiture Ardoises

4 chambre(s)

Présentation

Avis aux amateurs d’espaces verts et de tranquillité, un terrain d’une superficie de 447m² est actuellement en vente à Guérande, une ville réputée pour son charme et sa qualité de vie.

Situé dans un lotissement, ce terrain offre une opportunité unique de bâtir une maison familiale dans un environnement calme et sécurisé. Le lotissement, conçu pour favoriser le bien-être de ses habitants, est doté de larges espaces verts et d’un environnement paysager soigné.

Le terrain bénéficie d’une excellente exposition qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa position géographique est un autre atout considérable. En effet, il est à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce qui facilite le quotidien.

L’achat de ce terrain est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet immobilier dans un cadre de vie agréable, entre mer et nature. Guérande, ville d’histoire et de culture, est également réputée pour ses marais salants et sa cité médiévale, offrant ainsi un environnement riche et diversifié.

Pour plus d’informations sur ce terrain, n’hésitez pas à prendre contact avec nous. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves à Guérande, une ville où il fait bon vivre.

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Description de la maison

À construire : une maison de charme de 126 m² sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette demeure à étage se distingue par sa toiture en ardoises, matériel de choix pour sa durabilité et son aspect esthétique intemporel.

La maison offre un espace de vie généreux avec 5 pièces lumineuses et bien agencées. Elle comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chaque chambre offre un cadre confortable et chaleureux, propice au repos et à la détente.

La cuisine, fonctionnelle et moderne, est ouverte sur un salon-salle à manger convivial, invitant à des moments de partage en famille ou entre amis. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à une orientation optimale et à de grandes ouvertures.

L'ensemble présente des prestations de qualité, avec des matériaux solides et des finitions soignées. Le confort est au rendez-vous, avec un système de chauffage performant et une isolation thermique et acoustique de haut niveau grâce aux murs en ossature bois.

En résumé, cette maison de 126 m² est un bien immobilier de choix, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Une opportunité à saisir pour les familles en quête d'un nouveau chez-soi.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (135500 euros), les frais de notaire estimés 11234 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 247300 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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