Maison neuve de 5 pièces avec 4 chambres + Terrain de 328 m²
à Nouvoitou 35410 - 293 480 €

Nouvoitou (35410)

293 480 € *

Référence du bien : ABRE-25-06-26-51

Maison Étage

Terrain de 328 m²

Maison de 90 m²

Toiture Toit plat

4 chambre(s)

Présentation

A saisir, une opportunité rare dans la charmante ville de Nouvoitou ! Un terrain d’une superficie de 328m² est actuellement disponible pour tous ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre idyllique à la croisée entre campagne et ville.

Ce terrain se trouve dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie serein et agréable. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines.

Nouvoitou se distingue par son emplacement stratégique. En effet, cette ville est nichée à proximité de plusieurs centres d’intérêt. A quelques kilomètres seulement, vous découvrirez la cité médiévale de Châteaugiron, connue pour son château et son riche patrimoine historique.

Pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique, la métropole de Rennes n’est qu’à une vingtaine de minutes. Vous pourrez profiter de ses nombreux commerces, restaurants, théâtres, cinémas et autres lieux de divertissement, sans oublier ses établissements d’enseignement et ses infrastructures de santé de qualité.

Enfin, Vern sur Seiche, avec ses espaces verts, ses plans d’eau et ses sentiers de randonnée, est idéale pour les amoureux de la nature et les sportifs.

Ce terrain offre donc un cadre de vie équilibré, à la fois proche de la nature et relié aux dynamiques urbaines. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement privilégié.

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Une maison bas carbone qui réduit votre facture énergétique de 30% Je découvre Trecobat Green

Description de la maison

À vendre : Spacieuse maison de 90m² sur deux niveaux, avec une architecture moderne et une toiture de type toit plat. Cette demeure se distingue par son design contemporain et ses finitions soignées. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, dotées de grands placards de rangement. L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort.

Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon. L'étage est dédié à l'espace nuit avec les quatre chambres et une salle de bains.

La maison bénéficie également d'un environnement agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une habitation offrant à la fois confort, modernité et praticité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (93500 euros), les frais de notaire estimés 8342 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199980 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.

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