Maison neuve de 6 pièces avec 4 chambres + Terrain de 404 m²
à Guignen 35580 - 323 000 €

Guignen (35580)

323 000 € *

Référence du bien : ABRE-25-08-08-51

Maison Étage

Terrain de 404 m²

Maison de 126 m²

Toiture Toit plat

4 chambre(s)

Présentation

Titre : Terrain de 404m² à Guignen : une opportunité d’investissement à proximité de Rennes, Bruz et Guichen.

Situé dans la charmante ville de Guignen, ce terrain hors lotissement de 404m² est disponible à la vente en exclusivité.

Ce lot offre une véritable occasion de s’installer dans un cadre de vie idyllique, combinant les avantages de la ville et de la campagne.

Guignen, une ville dynamique et en plein essor, se trouve à une distance stratégique des villes de Rennes, Bruz et Guichen. Ces trois villes, réputées pour leur dynamisme économique et culturel, sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun. Ce terrain, au c?ur d’un environnement calme et verdoyant, offre une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre de vie privilégié, à proximité de Rennes.

Terrain à viabiliser (environ 6500?), hors lotissement, sans frais d’agence.

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Description de la maison

Très beau R+1 de 126m², 4 chambres dont une grande suite parentale de 17m² au rez-de-chaussée... Une pièce de vie de 62m² avec grande entrée et placard, WC sous escalier, cuisine de 20m² ouverte sur le séjour et salon de 25m². A l'étage, 3 grandes chambres de 12m² chacune, un espace mezzanine pour le bureau et une salle de bain de 7m² avec WC séparé.

Atelier de 12m² à l'avant de la maison pouvant être transformé en garage...

D'architecture contemporaine, moderne, design et cubique, le toit plat se marie à merveille avec le bardage bois en faux clair-voie pouvant être transformé en enduit type maison traditionnelle.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (63000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6243 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 260000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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