Maison neuve de 6 pièces avec 3 chambres + Terrain de 495 m²
à Lavau-sur-Loire 44260 - 242 345 €

Lavau-sur-Loire (44260)

242 345 € *

Référence du bien : JLD-25-07-15-21

Maison Étage

Terrain de 495 m²

Maison de 85 m²

Toiture Toit plat

3 chambre(s)

Présentation

A vendre : Rare sur le secteur, beau terrain de 495m² situé dans la charmante ville de Lavau-sur-Loire. Ce terrain unique en son genre se distingue par sa position privilégiée dans un lotissement campagne ville, une rareté dans la région.

Niché au c?ur de la Loire-Atlantique, ce terrain constitue une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à construire leur maison Trécobois dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités de la ville. L’endroit idéal pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité de la campagne, sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.

L’un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa proximité avec les villes dynamiques de Saint Nazaire, Savenay et Cordemais. A quelques minutes de route seulement, ces villes offrent une multitude de services, d’activités et d’opportunités d’emploi.

Saint Nazaire, une ville portuaire en plein essor, est connue pour sa richesse culturelle et historique. Savenay, avec son cadre de vie agréable et ses nombreux commerces, est une destination de choix pour les familles. Enfin, Cordemais, avec son patrimoine architectural et naturel, offre un cadre de vie serein et accueillant.

Ce terrain de 495m² à Lavau-sur-Loire offre donc un équilibre parfait entre vie citadine et vie rurale, entre dynamisme et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire un projet de vie à leur image.

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Une maison bas carbone qui réduit votre facture énergétique de 30% Je découvre Trecobat Green

Description de la maison

A la vente, une propriété exceptionnelle de 85m², répartie sur deux niveaux. Cette maison de type étage se distingue par son design contemporain, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.

La toiture de type toit plat, très en vogue dans l'architecture moderne, confère à la maison un aspect épuré et minimaliste. Cette toiture plate offre également l'avantage d'une isolation optimale et d'une excellente résistance aux intempéries.

A l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces harmonieusement réparties. Trois chambres confortables offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, une salle de bains moderne, Les autres pièces comprennent un espace cuisine, et un salon/salle à manger spacieux et un cellier.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Son architecture moderne et son agencement bien pensé en font une propriété de choix sur le marché immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (70000 euros), les frais de notaire estimés 6725 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 172345 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.

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