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Maison neuve de 5 pièces avec 4 chambres + Terrain de 497 m²
à Poligne 35320 - 272 000 €

Poligne (35320)

272 000 € *

Référence du bien : PABU-26-01-12-48

Maison Étage
Terrain de 497 m²
Maison de 113 m²
Toiture Toit plat
4 chambre(s)

Présentation

Dans la commune paisible et recherchée de Poligné, un terrain spacieux de 497m2 est actuellement disponible dans un lotissement, proposé au prix attractif de 67 000?. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et familial, offrant une belle surface pour un projet de construction individuelle à un prix maîtrisé.

Ce lotissement à Poligné bénéficie d’une situation géographique particulièrement favorable dans le sud du bassin rennais. La commune jouit d’un environnement calme et d’un esprit village. Elle est idéalement située à proximité de pôles dynamiques comme Janzé et la ville de Bain-de-Bretagne, garantissant un accès rapide à l’ensemble des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien.

L’un des atouts majeurs de Poligné est sa connexion pratique à Rennes. La capitale bretonne, avec son bassin d’emploi majeur et ses nombreuses infrastructures, est facilement et rapidement accessible. Ce terrain vous permet ainsi de concilier une vie de famille tranquille et l’accès facile aux opportunités professionnelles et culturelles de la métropole.

Avec ses 497m2, cette parcelle dans le lotissement est parfaitement dimensionnée pour accueillir une maison familiale confortable et un jardin agréable. Ce bien immobilier représente une opportunité à saisir pour concrétiser votre rêve de construction dans un secteur en pleine croissance. N’attendez plus pour investir et vous installer durablement à Poligné.

Description de la maison

A vendre, une maison de 123m² de type Etage, dotée d'une architecture moderne et élégante avec une toiture de type Toit plat. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.


Située dans un quartier résidentiel paisible, elle est composée de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Chaque chambre a été conçue pour offrir un espace de vie privé et confortable, avec de grandes fenêtres permettant une belle entrée de lumière naturelle.


La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'un salon et salle à manger spacieux, idéal pour les réunions de famille ou entre amis. La propriété est complétée par une salle de bains moderne et un WC séparé.


A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage est également disponible pour le stationnement de votre véhicule.


Cette maison offre une combinaison parfaite de design contemporain, de confort et de fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et agréable.


Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (67000 euros), les frais de notaire estimés 6518 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 205000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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