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Maison neuve de 5 pièces avec 4 chambres + Terrain de 382 m²
à Langrolay-sur-Rance 22490 - 283 590 €

Langrolay-sur-Rance (22490)

283 590 € *

Référence du bien : YGIL-25-07-23-19

Maison Étage
Terrain de 382 m²
Maison de 90 m²
Toiture Ardoises
4 chambre(s)

Présentation

Situé au c?ur de Langrolay-sur-Rance, l?un des joyaux de la Rance maritime, ce terrain viabilisé de 382 m² est une opportunité rare pour construire votre future maison dans un environnement naturel préservé et authentique.

Un village plein de charme

Langrolay-sur-Rance séduit par son caractère breton, ses ruelles paisibles, son église typique, ses sentiers côtiers et ses panoramas imprenables sur la Rance. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, des balades au bord de l?eau et du calme de la campagne… à deux pas des plus belles destinations de la région !

Emplacement privilégié

  • À 15 min de Dinard et Dinan
  • À 20 min de Saint-Malo
  • Proximité immédiate des bords de la Rance, accessibles à pied
  • Commerces de proximité, école, vie associative dynamique

Un terrain prêt à accueillir votre projet

  • Superficie : 382 m²
  • Viabilisé : eau, électricité, télécoms, tout-à-l?égout

Que vous rêviez d?une résidence principale au vert, d?une maison de vacances ou d?un investissement locatif, ce terrain vous offre un cadre de vie rare, entre mer et campagne.

Description de la maison

Bienvenue dans votre futur foyer, une charmante maison neuve Trécobois de 90m², où la construction en bois vous offre un cadre de vie à la fois respectueux de l'environnement et confortable.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche vous accueille avec praticité, tandis qu'un spacieux salon-séjour-cuisine, complété d'un cellier et d'un garage, constitue le cœur chaleureux de votre habitation.

À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, offrant à chacun un espace intime pour se détendre.

Grâce à la construction en bois, bénéficiez d'une isolation de qualité et d'une luminosité naturelle généreuse, pour un confort optimal tout au long de l'année.

La pompe à chaleur air/air réversible assure un confort thermique adapté à chaque saison, tandis que la domotique intégrée simplifie la gestion de votre maison en vous permettant de contrôler facilement divers aspects de votre foyer.

Ne tardez pas à découvrir cette maison neuve Trécobois, où écologie, confort et modernité se rencontrent pour créer le lieu de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier dans le respect de l'environnement !


Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (93590 euros), les frais de notaire estimés 8349 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 190000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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