L’agence Trecobois, constructeur de maisons bois à Lorient, vous présente cet avant-projet innovant situé à Plomeur : une maison jumelée à ossature bois conçue spécifiquement pour répondre aux besoins de la location saisonnière ou annuelle.
Une architecture moderne
La toiture principale adopte une double pente classique recouverte d’ardoise naturelle, apportant cachet et élégance à l’ensemble. Un décroché architectural au rez-de-chaussée, coiffé d’une toiture plate, accueille la suite parentale et crée un rythme intéressant dans les volumes.
Des matériaux nobles et durables
L’ensemble des façades sera recouvert d’un bardage Douglas naturel vertical, un bois reconnu pour sa résistance exceptionnelle aux intempéries et son vieillissement harmonieux qui lui confère une patine argentée avec le temps. Des touches d’alucobond sont intégrées entre certaines menuiseries pour personnifier l’architecture globale et apporter une touche moderne à la construction.
À l’étage, une toiture terrasse prolonge l’espace de vie en extérieur, offrant un lieu privilégié pour profiter du climat breton et créer un espace de détente supplémentaire.
Des menuiseries adaptées à l’environnement maritime
Face aux contraintes d’une construction en bord de mer, le choix des menuiseries revêt une importance capitale. Hormis la porte d’entrée, toutes les menuiseries sont en PVC, un matériau particulièrement adapté aux environnements salins.
Les avantages du pvc en bord de mer :
- Résistance optimale à la corrosion : contrairement à l’aluminium ou à l’acier, le PVC ne s’oxyde pas au contact de l’air marin
- Entretien minimal : aucun traitement spécifique n’est nécessaire, un simple nettoyage à l’eau suffit
- Excellente isolation thermique et phonique : performances énergétiques préservées dans la durée
- Stabilité dimensionnelle : pas de déformation liée à l’humidité ambiante
- Rapport qualité-prix avantageux : investissement maîtrisé pour une durabilité maximale
Les nombreuses baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et créent une connexion permanente avec l’extérieur, maximisant le confort des occupants.
Un auvent en zénith alu pour l’entrée
L’entrée principale bénéficie d’un auvent en zénith alu, offrant plusieurs avantages pratiques :
- Protection efficace contre les intempéries lors de l’accès au logement
- Abri pour le rangement temporaire d’équipements extérieurs
- Élément architectural structurant qui marque l’entrée de la maison
- Matériau durable ne nécessitant aucun entretien
Une gouttière nantaise : choix technique et esthétique
Le projet intègre une gouttière nantaise en limite de voirie et de propriété, solution particulièrement pertinente pour ce type de configuration :
- Gain d’espace : la gouttière intégrée dans la corniche permet d’optimiser l’emprise au sol
- Esthétique épurée : ligne de toiture élégante et harmonieuse
- Conformité urbanistique : respect des contraintes de construction en limite de propriété
- Protection optimale : évacuation efficace des eaux pluviales sans débordement sur la voirie
Plan du rez-de-chaussée : fonctionnalité et convivialité
Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un espace de vie complet et autonome, idéal pour la location :
Un espace de vie généreux
La pièce de vie centrale s’ouvre sur une cuisine, créant un espace convivial et propice aux moments de partage. Cette configuration en plan ouvert maximise la sensation d’espace et facilite les interactions.
Des espaces optimisés
Un cellier tout en longueur a été astucieusement intégré au plan, permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié en location saisonnière pour stocker matériel de plage, vélos ou équipements divers.
L’espace nuit au rez-de-chaussée
Deux chambres composent l’espace nuit du niveau principal, dont une suite parentale disposant d’un accès direct à sa salle de douche privative. Cette configuration offre intimité et confort aux occupants. Un WC indépendant complète cet étage.
Plan de l’étage : un espace privatif modulable
L’étage constitue un véritable appartement indépendant, offrant une grande flexibilité d’utilisation : il y a une chambre, un WC, et un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement linéaire. Cette disposition optimise l’espace et crée un lieu de vie fluide et agréable. Une salle de douche complète cet étage.
Polyvalence d’usage
Cette configuration permet aux propriétaires de :
- Louer l’intégralité de la maison pour maximiser les revenus locatifs
- Occuper l’étage tout en louant le rez-de-chaussée
- Accueillir des proches à l’étage pendant qu’ils occupent le niveau inférieur
Un plan pensé pour optimiser chaque mètre carré
L’agencement et l’organisation de ce plan de maison ont été particulièrement soignés afin d’optimiser au maximum chaque mètre carré de la surface habitable. Chaque espace a été pensé pour sa fonctionnalité, sans surface perdue, une qualité essentielle pour un projet locatif performant.
La présence d’une façade en limite de propriété a été intégrée dès la conception, permettant de maximiser l’emprise au sol tout en respectant les contraintes urbanistiques du terrain.
Un système de chauffage performant et économique
Pour assurer le confort thermique de cette double maison, une pompe à chaleur Air/Air est prévue. Ce système présente de nombreux avantages :
- Performance énergétique optimale : coefficient de performance élevé
- Réversibilité : chauffage en hiver, rafraîchissement en été
- Économies d’énergie : réduction significative de la facture énergétique
- Alimentation du ballon d’eau chaude sanitaire : solution globale pour tous les besoins thermiques
- Entretien simplifié : maintenance réduite
Cette solution est particulièrement adaptée à la location saisonnière, où la maîtrise des charges est essentielle pour la rentabilité du projet.
Un projet de maison bois jumelée entièrement sur-mesure
Cet avant-projet de maison individuelle à ossature bois a été conçu entièrement sur-mesure pour répondre à une demande spécifique : créer deux logements fonctionnels et rentables dans une enveloppe architecturale cohérente et esthétique.
Trecobois, spécialiste de la construction bois dans le Morbihan, a mis son expertise au service de ce projet pour proposer une solution architecturale parfaitement adaptée aux contraintes du terrain, aux besoins des propriétaires et aux exigences de la location en bord de mer.
Pourquoi choisir la construction bois pour un projet locatif ?
La construction à ossature bois présente des atouts indéniables pour ce type de projet :
- Rapidité de construction : mise en location plus rapide
- Performances thermiques : charges réduites pour les locataires
- Confort acoustique : isolation phonique optimale entre les deux logements
- Durabilité : matériau pérenne nécessitant peu d’entretien
- Attractivité : esthétique contemporaine appréciée en location saisonnière
- Respect de l’environnement : argument de plus en plus recherché par les vacanciers
Vous avez un projet de construction de maison bois en Bretagne ? L’agence Trecobois vous accompagne de la conception à la réalisation pour créer une maison sur-mesure qui répond parfaitement à vos besoins et à vos ambitions.
- Modèle :
- Plan maison bois 120m² - Plan maison bois à étage
- Composé de :
- 1 cellier, 2 pièces de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de douche, 2 WC, 2 terrasses
