Maison neuve de 3 pièces avec 2 chambres + Terrain de 401 m²
à Guerande 44350 - 243 000 €
243 000 € *
Référence du bien : THCH-26-01-05-49
Présentation
À Guérande, la cité médiévale de la Loire-Atlantique, un terrain exceptionnel de 401m² fait l’objet d’une vente très attendue. Ce bien immobilier représente une opportunité d’investissement unique pour ceux qui cherchent à s’implanter dans un cadre bucolique et champêtre.
Situé dans un environnement paisible, ce terrain offre une évasion rurale tout en étant à proximité des commodités urbaines. La ville de Guérande, réputée pour ses marais salants et son patrimoine historique, offre un cadre de vie idyllique, associant nature, culture et dynamisme économique.
Ce terrain, d’une superficie de 401m², est idéalement dimensionné pour accueillir un projet de construction résidentielle. Il offre un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant à proximité des axes routiers principaux, garantissant une accessibilité optimale.
L’investissement dans ce terrain est une garantie de tranquillité et de sérénité. Il offre l’opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, en harmonie avec la nature et le charme local. C’est une occasion en or pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier de qualité dans un environnement privilégié.
En somme, ce terrain à Guérande est une véritable pépite pour les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Un investissement judicieux pour un projet de vie au c?ur de la campagne, tout en bénéficiant des avantages et des commodités de la ville à proximité.
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Description de la maison
Charmante maison de plain-pied de 59m² se dévoile, offrant un style de vie confortable et pratique. Avec une toiture en ardoises, cette propriété allie l'élégance intemporelle à la robustesse, garantissant une protection optimale contre les éléments.
La maison dispose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses. Ces dernières, véritables havres de paix, offrent un espace de repos idéal après une journée bien remplie. Le reste de la maison se divise intelligemment entre les espaces de vie, garantissant une circulation fluide et un confort optimal.
Le plain-pied est un véritable atout, facilitant le quotidien et offrant un accès facile à toutes les pièces de la maison. De plus, la toiture en ardoises apporte une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble, tout en assurant une excellente isolation.
Cette maison, par son ampleur et sa conception, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace confortable et fonctionnel.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (98000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8652 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 145000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
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