Maison neuve de 3 pièces avec 2 chambres + Terrain de 310 m²
à Guerande 44350 - 300 000 €
300 000 € *
Référence du bien : THCH-26-01-27-16
Présentation
À saisir, une opportunité rare sur le marché immobilier de Guérande : un terrain d’une superficie de 310m² idéalement situé au c?ur d’un lotissement urbain prisé.
Ce terrain se distingue par sa localisation exceptionnelle dans l’une des zones résidentielles les plus recherchées de Guérande. Le lotissement offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la ville, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.
Le terrain est parfaitement dimensionné pour accueillir une maison familiale. Il offre une grande surface constructible qui permettra à son futur propriétaire de réaliser son projet de construction en toute sérénité.
La proximité avec le centre-ville de Guérande est un atout indéniable de ce terrain. Les commerces, les services et les écoles sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un quotidien facilité et agréable.
De plus, ce terrain est situé dans une ville riche en histoire et en patrimoine, connue pour ses marais salants et sa cité médiévale. Il offre ainsi un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien et le confort de la modernité.
Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier à Guérande.
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Description de la maison
Charmante maison de plain-pied de 59m² se dévoile, offrant un style de vie confortable et pratique. Avec une toiture en ardoises, cette propriété allie l'élégance intemporelle à la robustesse, garantissant une protection optimale contre les éléments.
La maison dispose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses. Ces dernières, véritables havres de paix, offrent un espace de repos idéal après une journée bien remplie. Le reste de la maison se divise intelligemment entre les espaces de vie, garantissant une circulation fluide et un confort optimal.
Le plain-pied est un véritable atout, facilitant le quotidien et offrant un accès facile à toutes les pièces de la maison. De plus, la toiture en ardoises apporte une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble, tout en assurant une excellente isolation.
Cette maison, par son ampleur et sa conception, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace confortable et fonctionnel.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (155000 euros), les frais de notaire estimés 12576 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 145000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
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