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Maison neuve de 4 pièces avec 3 chambres + Terrain de 382 m²
à Langrolay-sur-Rance 22490 - 273 590 €

Langrolay-sur-Rance (22490)

273 590 € *

Référence du bien : YGIL-25-10-21-42

Maison Étage
Terrain de 382 m²
Maison de 80 m²
Toiture Ardoises
3 chambre(s)

Présentation

Situé au c?ur de Langrolay-sur-Rance, l?un des joyaux de la Rance maritime, ce terrain viabilisé de 382 m² est une opportunité rare pour construire votre future maison dans un environnement naturel préservé et authentique.

Un village plein de charme

Langrolay-sur-Rance séduit par son caractère breton, ses ruelles paisibles, son église typique, ses sentiers côtiers et ses panoramas imprenables sur la Rance. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, des balades au bord de l?eau et du calme de la campagne… à deux pas des plus belles destinations de la région !

Emplacement privilégié

  • À 15 min de Dinard et Dinan
  • À 20 min de Saint-Malo
  • Proximité immédiate des bords de la Rance, accessibles à pied
  • Commerces de proximité, école, vie associative dynamique

Un terrain prêt à accueillir votre projet

  • Superficie : 382 m²
  • Viabilisé : eau, électricité, télécoms, tout-à-l?égout

Que vous rêviez d?une résidence principale au vert, d?une maison de vacances ou d?un investissement locatif, ce terrain vous offre un cadre de vie rare, entre mer et campagne.

Description de la maison

Découvrez le charme et la fonctionnalité d'une maison neuve en ossature bois, offrant 80m² d'espace contemporain et des caractéristiques qui répondent aux exigences modernes de confort et d'efficacité énergétique.

Caractéristiques Principales :

  • 3 Chambres Confortables : Cette maison offre trois chambres bien agencées, chacune conçue pour offrir intimité et confort à ses occupants.

  • Grand Salon-Séjour Baigné de Soleil : Le vaste salon-séjour, inondé de lumière naturelle, crée un espace accueillant et chaleureux pour se détendre en famille ou recevoir des amis.

  • Possibilités de Personnalisation : Faites de cette maison votre chez-vous en exploitant les nombreuses possibilités de personnalisation. Des choix de finitions aux détails architecturaux, personnalisez chaque aspect pour créer un espace qui reflète votre style de vie unique.

  • Performances Thermiques Exceptionnelles : Grâce à sa construction en ossature bois, cette maison assure d'excellentes performances thermiques. Profitez d'un environnement intérieur confortable tout au long de l'année, tout en réalisant des économies d'énergie appréciables.

  • Garage et Cellier : Le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule, tandis que le cellier ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.

  • Conception Écologique : En plus de ses performances thermiques, la construction en ossature bois est respectueuse de l'environnement, faisant de cette maison un choix durable pour votre famille.

Cette opportunité unique allie confort moderne, personnalisation et durabilité. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Créez votre espace idéal dans une maison qui allie style contemporain et sensibilité environnementale.


Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (93590 euros), les frais de notaire estimés 8349 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 180000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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